売戸建住宅 長野市 大字上ケ屋 2階建 1LDK

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価格 1,300万円 間取り 1LDK
交通 【バス】 ハイランドホール入口 停歩13分
所在地 長野県長野市大字上ケ屋
築年月 2004年4月(築20年9ヶ月) 建物面積 72.87㎡ 土地面積 公簿 1,029.86㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　吹抜　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　リゾート向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
飯綱高原の築２０年ロフト付き別荘♪木目の美しさを活かした温かみのあるきれいな室内、外壁塗装等メンテナンスをしているため物件状態良好です。信州の豊かな自然の中で贅沢な時間を過ごしていただける別荘です。
  • 市街地からアクセス良好な飯綱高原の別荘です。開放感のある吹き抜け、広々ロフト付きです♪
  • 築２０年の綺麗な別荘。自然豊かな環境で四季折々の景色を満喫できます。
  • ＬＤＫは広々２６帖。吹き抜けもあり開放感のある明るい室内です！おしゃれでかわいらしい照明器具付き。
  • ロールカーテンを下すと奥にプライベート空間が作れます！大人数で泊ることもできますね。
  • 家族や友人とゆったり過ごせるリビング♪梁を活用したブランコは、お子様がよろこびますね。
  • カントリー調の手造りキッチンダイニング。外の景色を眺めながらの食事もいいですね♪
  • 機能的なⅡ型キッチン。南側から明るい日差しがさしこみます。
  • ２階ロフトは１０帖。木目の美しさを生かしたロフトは、寝床スペースとしてお使いいただけます。
  • タイルの色合いがかわいらしい造作洗面台です♪洗面台の横には洗濯機のスペースもあります。
  • 浴室です。手すりもありバリアフリー仕様です。
  • トイレの様子です。
  • ヴィンテージ感のある赤い玄関ドア。外壁は落ち着いた色味のため、アクセントになっています！
  • 澄んだ空気と心地の良い風とキラキラと射し込む木漏れ日を浴びながらゆったりとした時間が過ごせます。
  • しっかりとした基礎部分。便利な外水栓付き。左側には収納スペース・デッキスペースがあります。
  • 駐車スペースは現在２台駐車可能ですが、敷地が広いため造成していただくと何台でも駐車が可能です。
  • 家の前は長野市道（芋井５号線）。森林浴をしたり、鳥のさえずりや木々の音に癒されながら過ごせますね。
  • 大座法師池、飯綱高原キャンプ場
  • フォレストアドベンチャー・長野
  • アソビーバ　ナガノパーク
  • 上ケ屋簡易郵便局
  • エネオス飯綱高原ＳＳ
  • こどもの森幼稚園
  • 私立グリーン・ヒルズ小学校
  • 長野市消防局中央消防署飯綱分署

    アピールポイント

    ◇◆築２０年ロフト付き別荘おすすめポイント◆◇
    ・室内は板張りで木目の美しさを活かした温かみのある内装、たくさんの窓からは木漏れ日が心地よく差し込みます。使いやすくシンプルなＬＤＫ２６帖＋ロフト１０帖の間取り、サッシはペアガラスです。
    ・ゆったりと過ごすことも家族や友人とわいわい過ごすことも趣味を楽しむことも、憧れの別荘ライフを満喫できる物件です。インナーバルコニーではマイナスイオンたっふり浴びながら緑の豊かさを感じられ、ここで食べる朝食やティータイムは格別なおいしさを味わえそうですね。
    ・外壁塗装や電気温水器の入替などメンテナンスをしているため、物件の状態良好です。
    ・近くにはレジャー施設（ジップライン・アヒルボート）・キャンプ場・景色の良い大座法師池・ゴルフ場もあり、自然レジャー満載の立地です。
    ・接道する県道は、冬季除雪対象区域です。
    ・都会や中心市街地からのアクセス良好です。
    　長野駅から車で約３０分
    　須坂長野東ＩＣから車で約４５分
    　長野ＩＣから車で約５０分
    　東京－長野　新幹線で約１時間２０分

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 ハイランドホール入口 停歩13分
    その他交通 -
    所在地 長野県長野市大字上ケ屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　Ⅱ型キッチン　追焚機能　地下室　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　ウッドデッキ　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：東向き
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    用途地域：無指定
    建ぺい率：４０％
    容積率　：８０％
    地

    区計画：飯綱高原地区計画
    設備　　：市営上水道、下水道接続
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 10　LDK 26） 建物面積 72.87㎡
    土地面積 公簿 1,029.86㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2004年4月(築20年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2022年07月　外壁　屋根
    ■その他：2019年07月　　電気温水器入替
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 東5.5m 公道 接面25.6m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984035316 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    富国物産(株)　ふこく不動産

    交通：
    しなの鉄道北しなの／北長野　徒歩21分
    住所：
    長野県長野市大字東和田８０６番地　住ｙｏｕ館
    TEL：
    026-244-8410
    FAX：
    026-244-8412
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（４）第４９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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