売戸建住宅 長野市 大字稲葉 (長野駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 2,200万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 長野駅 徒歩40分
[バス利用可] バス 東母袋 停歩3分
所在地 長野県長野市大字稲葉
築年月 1980年2月(築46年) 建物面積 117.58㎡ 土地面積 公簿 246.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
◇生活関連施設が徒歩圏内の平坦な広い整形地に建つ和風住宅◇　日当たりの良い南向きリビング・駐車は２台可能・都市ガスエリア内・インスペクション実施済・土地面積約７５坪・前面道路６ｍ以上・１０坪以上の庭有
  • 生活動線を考えた４ＬＤＫ。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します。
  • 平坦な整形地に立つ和風住宅です。
  • 閑静な住宅街の一画、生活関連施設徒歩圏内の立地です。
  • 趣のある石畳のエントランスと駐車スペース。
  • 並列駐車が容易で、乗車位置も玄関から近く雨の日も安心です。
  • 日当たりの良い南向きリビングです。
  • キッチンの様子です。ＬＤＫの広さは１７．５畳になります。
  • 南向きの明るい玄関。
  • 広々とした洗面脱衣室です。
  • 窓付きのユニットバス。
  • トイレの様子です。まだまだ使用できますが、トイレリフォームご希望がございましたらご相談ください！
  • 階段の様子です。
  • １階６畳の和室の様子です。南向きのため、寒い日でも日差しが感じられるあたたかなお部屋です。
  • ２階和室はフローリングへ張り替えていますので、使いやすいお部屋になっています。
  • ２階バルコニーの様子です。
  • 広々とした日当たりのよいお庭。四季の変化が楽しめます。
  • 玄関の様子です。
  • 公道から駐車場の様子です。
  • 稲葉公園まで徒歩１分。
  • 西友日詰店
  • セブンイレブン長野母袋店
  • ローソン長野日詰店
  • クスリのアオキ稲葉店
  • ユニクロ長野稲葉店
  • 母袋簡易郵便局
  • 長野市立犀陵中学校
  • 長野市立緑ケ丘小学校

    アピールポイント

    日々のお買い物等生活関連施設が徒歩圏内の平坦な広い整形地に建つ和風住宅。
    広々とした延床面積１１７．５８㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。
    重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件、更に駐車場は玄関から近く車中心生活を支える機動力を確保。
    １０坪以上のお庭のある住戸なので、のびのびとアウトドアヨガの時間も楽しめます。ちなみにごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付です。
    家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

    【学区】
    　緑ケ丘小学校まで徒歩２５分
    　犀陵中学校まで徒歩１１分

    【周辺環境】
    　セブンイレブン長野母袋店まで徒歩２分
    　ローソン長野日詰店まで徒歩６分
    　クスリのアオキ稲葉店まで徒歩４分
    　アメリカンドラッグ長野日詰店まで徒歩１０分
    　西友日詰店まで徒歩１０分
    　ユニクロ長野稲葉店まで徒歩１０分
    　長野駅まで徒歩４０分、車で１０分
    　バス停東母袋まで徒歩３分　

    ご内見・現地への訪問の際は、事前にご相談ください。
    お問合せお待ちしております♪

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 長野駅 徒歩40分
    [バス利用可] バス 東母袋 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 長野県長野市大字稲葉
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　食器洗浄乾燥機　２口コンロ　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　縁側　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年10月20日 実施済（報告書あり）
    備考

    バルコニー：4.97㎡
    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■学区：緑ケ丘小学校…徒歩２５分／犀陵中学校…徒歩

    １１分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･6･6　洋 6　LDK 18） 建物面積 117.58㎡
    土地面積 公簿 246.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1980年2月(築46年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.3m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987757133 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/29 次回更新予定日 2026/02/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    富国物産(株)　ふこく不動産

    交通：
    しなの鉄道北しなの／北長野　徒歩21分
    住所：
    長野県長野市大字東和田８０６番地　住ｙｏｕ館
    TEL：
    026-244-8410
    FAX：
    026-244-8412
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（５）第４９３０号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。